Взыскание максимальной неустойки с застройщика

Застройщик задерживает сдачу квартиры или машиноместа? Вы вправе получить с него неустойку за каждый день просрочки.

Не нужно ждать, когда застройщик передаст Вам объект. Мы советуем обращаться в суд, как только возникнет просрочка. Многие застройщики к окончанию строительства не имеют средств на счетах и получить неустойку с них бывает весьма трудно. Важно быть одними из первых.

Мы предлагаем одни из самых выгодных условий сотрудничества на рынке и взыскиваем максимальную сумму неустойки с застройщика. Наши услуги оплачиваются только после фактического получения Вами денег.

Алексей Середин Управляющий партнер

Алексей Середин

Управляющий партнер

Как узнать размер неустойки по ДДУ?

Вы можете легко самостоятельно рассчитать неустойку, воспользовавшись нашим калькулятором. Калькулятор работает по формуле из ч. 2 ст. 6 ФЗ №214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».



Важно правильно определить дату начала просрочки застройщика. Вы можете прислать нам документы, и мы бесплатно проведем их анализ. Если же Вы решили самостоятельно установить дату начала просрочки, мы покажем, как это сделать на примере.
Допустим в договоре долевого участия есть следующие пункты:

  • Срок ввода Многоквартирного дома в эксплуатацию – 3 квартал 2017 г (включительно). Датой ввода Многоквартирного дома в эксплуатацию является дата выданного в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного дома.
  • Застройщик обязан передать, а Участник принять объект в срок не позднее 12 месяцев с даты окончания строительства Многоквартирного дома.

В таком застройщик должен ввести дом в эксплуатацию не позднее последнего дня 3 квартала 2017 г, т.е. до 30 сентября 2017 г. Не имеет значения, что к этой дате застройщик может и не получить разрешение на ввод в эксплуатацию. А вот передать объект участнику долевого строительства застройщик должен не позднее 12 месяцев с этой даты, т.е. 30 сентября 2018 г. Начиная с 1 октября 2018 г. застройщик считается просрочившим и с этой даты с него будет взыскиваться неустойка.

Взыскание неустойки в арбитражном суде

Преимуществом данного способа взыскания является быстрота и предсказуемость судебного процесса. Процесс в арбитражных судах как правило проходит в два раза быстрее, чем в судах общей юрисдикции. Обычно Арбитражные суды уменьшают стоимость неустойки не более чем в два раза.

Однако, для подачи иска в арбитражный суд нужно быть юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем. Для этого мы заключаем договор уступки права требования неустойки (договор цессии). Вы передаете нам только право на взыскание с застройщика неустойки и штрафа за определенный период. Право на собственно объект строительства остается за Вами. Вам не нужно делать доверенность у нотариуса или регистрировать договр цессии в Росреестре. Более того, мы можем заключить заключить договор цессии без визита в офис, обменявшись подписанными скан-копиями договоров. После этого мы самостоятельно оплачиваем государственную пошлину и подаем иск к застройщику. По окончанию процесса мы выплачиваем Вам оговоренный процент.



Взыскание неустойки в суде общей юрисдикции

Особенностью взыскания неустойки в суде общей юрисдикции является непредсказуемость уменьшения неустойки судом. Суд может снизить неустойку в 10 раз, а может удовлетворить иск в полном объеме.

Для подачи иска в суд общей юрисдикции заключать договор цессии не требуется. Мы представляем Ваши интересы в суде по договору поручения. Кроме того, в суде общей юрисдикции не оплачивается госпошлина при цене иска до 1 миллиона рублей. И наконец, в суде общей юрисдикции можно взыскать компенсацию морального вреда.

Из ощутимых минусов можно отметить более долгое рассмотрение дела по сравнению с арбитражными судами.



Почему нам доверяют?

Специализация

Мы развиваемся в области судебных споров и знаем их специфику.

Работа на результат

Мы понимаем, что клиента интересует решение проблемы, а не просто процесс.

24/7

Всегда на связи с вами, информируем об изменениях в ситуации.

Выезд к клиенту

Мы экономим ваше время, поэтому сами приедем к вам.

Наша судебная практика

Мы взыскали неустойку с таких застройщиков, как Интеко, ПИК, ЛСР, А101 и других.

Решение по взысканию неустойки с АО «ИНТЕКО» (ЖК «Садовые Кварталы»). Взыскано 1 167 176 руб. Дело A40-53390/22

Решение по взысканию неустойки с ООО «Союз-Алушта» (ЖК «Крымская Резиденция»). Суд первой инстанции отказал нам в иске. Однако, мы добились отмены решения суда в апелляции и взыскали 234 623 руб. Дело A83-596/22

После подачи иска к ООО «Тервуд» (ЖК «Spires») застройщик добровольно компенсировал неустойку дольщику. Дело A40-244440/21

Решение по взысканию неустойки с ПАО «ПИК-СЗ» (ЖК «Римского-Корсакова 11»). Взыскано 150 000 руб. Дело A40-183083/21

Решение по взысканию неустойки с АО «ИНТЕКО» (ЖК «Садовые Кварталы»). Взыскано 121 920 руб. Дело А40-102391/21

Решение по взысканию неустойки с АО «ИНТЕКО» (ЖК «Садовые Кварталы»). Взыскано 1 038 838 руб. Дело А40-102315/21

Решение по взысканию неустойки с ООО «АСК «ФРИЗ» (ЖК «Новобулатниково»). Взыскано 2 388 775 руб. Дело А40-162/20

Решение по взысканию неустойки с АО «СЗ Росинка-Сервис» (ЖК «Ангелово-Резиденц»). Взыскано 171 886 руб. Дело A41-25297/20

Решение по взысканию неустойки с ПАО «Группа компаний ПИК» (ЖК «Green park»). Взыскано 73 495 руб. Дело А40-61328/20

Решение по взысканию неустойки с АО СЗ «Мосстройснаб» (ЖК «Микрорайон Домашний»). Взыскано 1 319 135 руб. Дело А40-45752/20

Решение по взысканию неустойки с ООО «Рождествено» (ЖК «Мир Митино»). Взыскано 300 000 руб. Дело А40-268593/19

Решение по взысканию неустойки с Научно-Исследовательской Проектно-Производственной Ассоциации «Народное Домостроение» (ЖК «Северный»). Взыскано 110 205 руб. Дело А40-268560/19

Решение по взысканию неустойки с ООО «Партнер-Капитал» (ЖК «Королев»). Взыскано 467 651 руб. Дело А41-85784/19

Решение по взысканию неустойки с ООО «Феодосийская» (ЖК «Гринада»). Взыскано 100 000 руб. Дело А40-264864/19

Решение по взысканию неустойки с ООО «МонАрх-УКС» (ЖК «Хорошевский»). Взыскано 46 349 руб. Дело А40-253529/19

Решение по взысканию неустойки с ООО «А101» (ЖК «Белые Ночи»). Взыскано 51 607 руб. Дело А40-255946/19

Решение по взысканию неустойки с ООО «А101» (ЖК «Белые Ночи»). Взыскано 42 901 руб. Дело А40-260376/19

Решение по взысканию неустойки с ООО «А101» (ЖК «Скандинавия»). Взыскано 47 490 руб. Дело А40-251673/19

Решение по взысканию неустойки с ООО «А101» (ЖК «Скандинавия»). Взыскано 34 778 руб. Дело А40-251786/19

Решение по взысканию неустойки с ООО «Рождествено» (ЖК «Мир Митино»). Взыскано 72 666 руб. Дело А40-286577/19

Решение по взысканию неустойки с ООО «Рождествено» (ЖК «Мир Митино»). Взыскано 50 000 руб. Дело А40-232313/19

Решение по взысканию неустойки с АО «ИНТЕКО» (ЖК «Садовые Кварталы»). Взыскано 80 000 руб. Дело А40-223685/19

Решение по взысканию неустойки с ООО «Феодосийская» (ЖК «Гринада»). Взыскано 171 011 руб. Дело А40-213830/19

Решение по взысканию неустойки с ООО «ЛСР.Объект-М» (ЖК «ЗИЛАРТ»). Взыскано 500 000 руб. Мы доказали в суде, что участник долевого строительства не получал от застройщика уведомление о готовности объекта к передаче по уважительной причине. Дело А40-211581/19

Решение по взысканию неустойки с АО «ИНТЕКО» (ЖК «Садовые Кварталы»). Взыскано 2 578 408 руб. Дело А40-217466/19

Решение по взысканию неустойки с ООО «А101» (ЖК «Скандинавия»). Взыскано 128 880 руб. Дело А40-268543/19

Решение по взысканию неустойки с ПАО «Группа Компаний ПИК» (ЖК «Бунинские луга»). Взыскано 37 089 руб. Дело А40-246630/19

Решение по взысканию неустойки с АО «ИНТЕКО» (ЖК «Садовые Кварталы»). Взыскано 138 696 руб. Дело А40-208694/19

Решение по взысканию неустойки с АО «ИНТЕКО» (ЖК «Садовые Кварталы»). Взыскано 100 000 руб. Дело А40-223687/19

Решение по взысканию неустойки с ООО «Рождествено» (ЖК «Мир Митино»). Взыскано 98 657 руб. Дело А40-217496/19

Решение по взысканию неустойки с ООО «ЛСР.Объект-М» (ЖК «ЗИЛАРТ»). Взыскано 396 937 руб. Суд не снизил неустойку по ст. 333 ГК. Дело А40-228063/19

Решение по взысканию неустойки с ООО «ВЦ Стройэкспо» (ЖК «Среда»). Взыскано 60 113 руб. Дело А40-204436/19

Решение по взысканию неустойки с ООО «Загорская межрайонная художественно-производственная мастерская» (ЖК на пр-те Красной Армии, 251А). Взыскано 186 612,56 руб. неустойки и 50 000 руб. штрафа.

Хотите взыскать неустойку с застройщика?

Свяжитесь с нами прямо сейчас:

+7(916) 925 77 92