Особенности расчета неустойки по ДДУ в 2022-2023 годах
26.03.2022 Правительство приняло Постановление №479 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве". Впоследствии Постановление несколько раз дополнялось.
Суть этого постановления в части расчета и взыскания неустойки по ДДУ состоит в следующем. Вводится «мораторий» на период с 29.03.2022 г. по 30.06.2023 г. В этот период не начисляется неустойка за просрочку сдачи объекта, не учитываются убытки и не начисляются проценты. Иными словами, за нарушение своих обязательств застройщик не будет отвечать перед дольщиками и сможет безнаказанно задерживать сдачу квартиры или машиноместа.
С 29.03.2022 г. по 30.06.2023 г. ставка для расчета неустойки не должна превышать 9,5%.
Кроме того, до 30.06.2023 г. нельзя будет исполнить решения судов.
Для того, чтобы рассчитать неустойку по ДДУ с учетом Постановлений Правительства №423 и №479 воспользуйтесь нашим калькулятором.