Снятие моратория на неустойку по ДДУ: важная информация для дольщиков

С 1 июля 2023 года были сняты ограничения (мораторий) на взыскание неустойки с застройщиков, которые действовали более года. Ранее, по закону, если сдача дома задерживалась, дольщик имел право на получение компенсации в виде неустойки.

Если застройщик передавал участнику долевого строительства квартиру с недостатками, то дольщик также имел право на компенсацию стоимости устранения этих дефектов и 1% от указанной стоимости в виде неустойки.

В марте 2022 года было принято решение ввести мораторий на выплату неустойки как антикризисную меру поддержки строительных компаний. За период с 29 марта 2022 года до 30 июня 2023 года не начислялись неустойки за перенос сроков строительства и по делам о взыскании недостатков, и не применялись штрафные санкции. Также выплата сумм, которые уже были начислены и присуждены к началу моратория, была отложена до окончания его действия.

С 1 июля 2023 года старые правила начисления неустойки возобновились, и она начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательств по передаче объекта недвижимости или выплате стоимости устранения недостатков. Также дольщики могут получить возмещение убытков, штраф, компенсацию морального вреда и понесенные судебные расходы при нарушении сроков передачи объекта недвижимости, установленных в ДДУ.

Кроме того, закончилось действие отсрочки исполнения решений суда, принятых в период действия моратория, и теперь дольщики могут получить присужденные им суммы, направив исполнительные документы в службу судебных приставов или напрямую в банк.